SERVICIO URGENCIAS COMUNITARIAS 24 h. / 365 días
SERVICIOS
Con el fin de ejercer nuestro cargo con total responsabilidad y profesionalidad, prestamos los servicios cumpliendo con las obligaciones requeridas en el artículo 20 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal. Dichas obligaciones las queremos poner en su conocimiento y pasamos a detallarlas a continuación.
a) Velamos por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
b) Preparamos con la debida antelación y sometemos a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
c) Atendemos a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.
d) Ejecutamos los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuamos los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
e) Actuamos, en su caso, como secretarios de la Junta y custodiamos a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
f) Todas las demás atribuciones que se nos confieran por la Junta.
Transparencia total en las cuentas: Proporcionamos informes financieros detallados y actualizados, accesibles para todos los propietarios, promoviendo una gestión clara y abierta.
Cumplimiento normativo asegurado: Nos encargamos de que todas las obligaciones fiscales y contables de la comunidad se cumplan según la legislación vigente, evitando sanciones y problemas legales.
Gestión eficiente de ingresos y gastos: Controlamos los cobros y pagos de la comunidad, asegurando una administración ordenada y eficiente de los recursos financieros.
Elaboración y seguimiento de presupuestos: Ayudamos a planificar y supervisar el presupuesto anual de la comunidad, facilitando una previsión adecuada de los gastos y evitando desviaciones.
Atención personalizada y asesoramiento continuo: Ofrecemos un trato cercano y adaptado a las necesidades específicas de cada comunidad, con asesoramiento constante para la toma de decisiones financieras.
Experiencia y profesionalidad: Con más de 25 años en el sector, nuestro equipo de expertos en contabilidad y finanzas garantiza un servicio de alta calidad y confianza.
Las comunidades de propietarios deben cumplir con ciertas obligaciones fiscales, especialmente si generan ingresos por actividades económicas, como el alquiler de zonas comunes. En estos casos, están obligadas a presentar declaraciones trimestrales y anuales de IVA mediante los modelos 303 y 390, respectivamente. Además, si los ingresos superan los 3.000 euros anuales, deben presentar el modelo 184 para declarar las rentas obtenidas. El incumplimiento de estas obligaciones puede conllevar sanciones de hasta 20.000 euros.
Es fundamental que la comunidad mantenga una documentación contable ordenada y actualizada. Esto incluye libros de ingresos y gastos, facturas emitidas y recibidas, extractos bancarios, presupuestos aprobados, actas de juntas y cualquier otro documento relacionado con la gestión económica. Conservar estos documentos facilita la transparencia y el cumplimiento de las obligaciones legales.
La gestión de la morosidad implica un seguimiento constante de los pagos de los propietarios. En caso de impago, se realizan recordatorios y, si persiste la deuda, se pueden iniciar procedimientos legales para su reclamación. Una gestión eficiente de la morosidad es esencial para mantener la salud financiera de la comunidad.
La auditoría de cuentas no es obligatoria por ley, pero puede ser solicitada por la comunidad para garantizar la transparencia y la correcta gestión de los fondos. Contar con una auditoría externa proporciona una revisión objetiva de la contabilidad y puede ser especialmente útil en comunidades de gran tamaño o con gestiones complejas.
El presupuesto anual se elabora en base a los gastos previsibles para el ejercicio, incluyendo mantenimiento, suministros, seguros y otros servicios. Este presupuesto debe ser presentado y aprobado en la junta de propietarios, donde se establece la cuota que cada propietario debe abonar según su coeficiente de participación.
Contar con un servicio profesional de contabilidad, como el que ofrece Administraciones Delgado, garantiza una gestión financiera precisa y conforme a la normativa vigente. Esto incluye la elaboración de presupuestos, el control de ingresos y gastos, la presentación de impuestos y la asesoría en materia fiscal, lo que proporciona tranquilidad y confianza a todos los propietarios.
Atención en nuestro despacho de lunes a viernes (mañanas y tardes en horario de oficina). Viernes tarde cerrado. Por las tardes atendemos previa cita. Fuera de nuestro horario de atención al público, les ofrecemos un servicio de guardia para atención de urgencias comunitarias para nuestros clientes 24 h. / 365 días.
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