SERVICIO URGENCIAS COMUNITARIAS 24 h. / 365 días

Administrador de fincas en Valencia

En Administraciones Delgado encontrará profesionales con más de 25 años de experiencia en administración de fincas en Valencia.

CONTACTOSOLICITA PRESUPUESTO

Contabilidad
y Gestión

  • Total transparencia en las cuentas y gestión de su comunidad.
  • Reducción de gastos y renegociación de contratos.
  • Servicio de urgencias comunitarias 24h. / 365 días.

Departamento Jurídico

  • Asesoramiento gratuito en temas comunitarios.
  • Reclamaciones a morosos sin coste para la comunidad.
  • Asesoramiento gratuito LOPD (Ley Orgánica de Protección de Datos) y Certificados digitales.

Departamento Técnico

  • Asesoramiento gratuito de deficiencias y patologías comunitarias. Primera visita a la comunidad sin coste.
  • Eliminación de barreras arquitectónicas.
    • Bajada de ascensor a cota cero.
    • Proyectos y Dirección de obra.
    • Solicitud de AYUDAS.
  • Asesoramiento gratuito para ahorro y eficiencia energética.

“Para su seguridad y tranquilidad, ponemos a su disposición el Certificado de Administrador de Fincas Colegiado, el Seguro de Responsabilidad Civil y Caución y el Certificado de que estamos al corriente con Hacienda y la Seguridad Social.”

Trato profesional, cercano y de calidad.

Tras más de 25 años de experiencia profesional y como empresa de servicios buscamos la total satisfacción de nuestros clientes. Nuestra eficiencia, profesionalidad y larga trayectoria nos avalan.
Para dar un servicio integral y de calidad hemos conformado un equipo multidisciplinar que con el paso de los años nos ha convertido en una empresa de referencia en Valencia.

“La sabiduría es el arte de aceptar aquello que no puede ser cambiado, de cambiar aquello que puede ser cambiado y, sobre todo, de conocer la diferencia.”

Marco Aurelio

DELGADO ADMINISTRACIONES

Administrador de fincas en Valencia

Te contamos nuestros servicios como administradores de fincas en Valencia en el siguiente vídeo.

¿Por qué confiar en Delgado Administraciones como tu administrador de fincas en valencia?

Sabemos que elegir al administrador de fincas adecuado es una decisión crucial para la tranquilidad y el buen funcionamiento de tu comunidad de propietarios en Valencia. En Delgado Administraciones, no sólo ofrecemos servicios de administración; te brindamos una gestión integral basada en la confianza, la eficiencia y un profundo conocimiento local.

Descubre las ventajas que nos diferencian

📍 Experiencia y conocimiento local en Valencia:

Llevamos años gestionando fincas exclusivamente en Valencia y sus alrededores. Conocemos la normativa municipal específica, trabajamos con los proveedores locales más fiables y entendemos las particularidades de cada barrio. Esta experiencia se traduce en soluciones más rápidas y eficaces para tu comunidad.

💻 Transparencia total:
 
Creemos en una gestión clara y accesible. Ofrecemos a todos los propietarios acceso transparente a facturas, actas, contratos y cualquier documento relevante de la comunidad, 24 horas al día, 7 días a la semana.
 

⚡ Gestión proactiva y resolución eficaz:

No esperamos a que surjan los problemas. Nos anticipamos a las necesidades de mantenimiento, buscamos activamente oportunidades de ahorro y optimización de gastos, y gestionamos las incidencias con agilidad para minimizar molestias y proteger el valor de tu inmueble en Valencia.

💬 Comunicación fluida y cercana:

Establecemos canales de comunicación directos y respondemos a tus consultas con rapidez. Mantenemos informados al presidente y a los propietarios sobre todas las gestiones importantes, fomentando una relación de confianza y colaboración.

💰 Optimización de costes y presupuestos:

Nuestra experiencia y red de contactos en Valencia nos permiten negociar los mejores precios con proveedores de servicios (limpieza, mantenimiento, seguros, etc.) sin comprometer la calidad. Analizamos el presupuesto de tu comunidad para identificar áreas de ahorro potencial.

👥 Equipo profesional y cualificado:

Contamos con un equipo experto en administración de fincas y colegiado en el Colegio de Administradores de Fincas de Valencia, con sólidos conocimientos en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y gestión inmobiliaria, listos para ofrecerte el mejor asesoramiento.

Elegir a Administraciones Delgado es optar por una administración de fincas en Valencia que te aporta seguridad, eficiencia y tranquilidad.

 

Últimas Noticias sobre comunidades de propietarios

Preguntas frecuentes

¿Qué funciones exactas realiza un administrador de fincas?

Un administrador de fincas se encarga de la gestión integral de comunidades de propietarios. Sus funciones principales incluyen:

  • Supervisión y mantenimiento de las instalaciones comunes.
  • Elaboración y control del presupuesto anual de la comunidad.
  • Convocatoria y asistencia a juntas de propietarios.
  • Redacción de actas y custodia de la documentación oficial.
  • Gestión de cobros, pagos y morosidad.
  • Contratación y supervisión de proveedores (limpieza, ascensores, jardinería, etc.).
  • Asesoramiento legal y técnico en cuestiones relacionadas con la propiedad horizontal.​
¿Es obligatorio tener un administrador de fincas en Valencia?

No es obligatorio por ley contratar a un administrador de fincas, pero sí es altamente recomendable. En comunidades grandes o con múltiples servicios comunes, contar con un profesional facilita la gestión y garantiza el cumplimiento normativo. En muchos casos, los propios estatutos de la comunidad pueden establecer esta figura como necesaria.

¿Cómo se cambia de administrador de fincas?

El cambio de administrador debe aprobarse en una junta de propietarios con mayoría simple. Los pasos generales son:

  1. Incluir el punto en el orden del día de la convocatoria.
  2. Celebrar la junta y votar el cambio.
  3. Notificar al administrador saliente la decisión y solicitar la entrega de la documentación.
  4. Firmar el contrato con el nuevo administrador.

Es importante revisar el contrato actual por si existiera alguna cláusula de permanencia o aviso previo.

¿Qué incluye generalmente la cuota mensual de un administrador de fincas?

La cuota mensual suele cubrir los siguientes servicios:

  • Gestión contable y administrativa.
  • Asesoramiento legal básico.
  • Atención a incidencias y siniestros.
  • Coordinación con empresas de mantenimiento.
  • Preparación de juntas y redacción de actas.
  • Envío de recibos y control de impagos.

Algunas gestiones extraordinarias, como reclamaciones judiciales o grandes obras, pueden conllevar costes adicionales, por lo que es importante revisar el contrato.

¿Qué diferencia hay entre un administrador de fincas colegiado y uno que no lo está?

La principal diferencia es que un administrador de fincas colegiado está inscrito en el Colegio Oficial de Administradores de Fincas, lo que garantiza que:

  • Cuenta con la formación adecuada y actualizada.
  • Cumple un código deontológico profesional.
  • Tiene acceso a seguros de responsabilidad civil y servicios de mediación.
  • Está sujeto a un control profesional por parte del colegio.

Contratar a un colegiado da mayor tranquilidad, ya que ofrece un respaldo institucional en caso de conflictos o mala praxis, algo que no siempre sucede con administradores no colegiados.

Empresa colaboradora

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Consúltenos su caso y le facilitaremos presupuesto acorde a sus necesidades para administrar su comunidad.

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