Dpto. Jurídico

Los Estatutos de la comunidad de vecinos es el documento que recoge el régimen jurídico de la Comunidad, es decir, los derechos y obligaciones de los copropietarios.

Cuando una comunidad de propietarios necesita hacer obras deben contar con una autorización o licencia de obras en comunidad de vecinos por parte de la administración municipal competente. Dicha licencia tiene como objetivo comprobar si las obras se adecúan a la normativa urbanística municipal. Para proceder a la comprobación de la idoneidad de las obras … Read more Consejos de un administrador de fincas sobre la licencia de obras en una comunidad de vecinos

Saber quién no puede ser presidente de una comunidad de vecinos, es una duda que siempre nos preguntan. No toda persona que viva en una finca puede optar al puesto, existen eximentes para ser presidentes de una comunidad de vecinos. En teoría todo propietario tiene la obligación de ser presidente, aunque es posible que ciertas … Read more ¿Quién no puede ser presidente de una comunidad de vecinos?

Si estás pensando en la compra o en el alquiler bajos comerciales en Valencia tendrás que saber qué gastos de comunidad deben pagar los locales comerciales. Hoy en nuestro blog te contamos todo lo que tienes que saber sobre estos gastos ¿Qué gastos de comunidad deben pagar los locales comerciales? Si vas a comprar o … Read more ¿Qué gastos de comunidad deben pagar los locales comerciales?

La comunidad de propietarios ante los okupas debe seguir una estrategia inteligente para salir airosos de esta situación tan incómoda y desagradable. Las actuaciones individuales de los propietarios, sin mediar con el presidente o el administrador de fincas puede hacer que el problema se agrave. Cuando un okupa entra en una comunidad de propietarios, el … Read more La comunidad de propietarios ante los okupas

La normativa sobre ruidos en comunidad de vecinos es una de las leyes que más se consultan al momento de resolver los cientos de conflictos que se ocasionan por este tema. Si existen problemas con este tema en tu comunidad, lo primero que tienes que saber es que existen dos leyes que hablan sobre esta … Read more Normativa sobre ruidos en comunidad de vecinos

Si tienes morosos en la comunidad de vecinos, cobrar la deuda puede llegar a ser una tarea titánica e incluso estresante si no se plantea una estrategia para que dicho cobro se haga de manera exitosa.   Lo primero de todo, tranquilidad, solo en España, los vecinos morosos llegaron a deber más de 1.521 millones de … Read more Morosos en comunidad de vecinos, ¿cómo gestionarlo?

El cargo de presidente, supone responsabilidades para el óptimo funcionamiento de nuestra comunidad, tanto con los vecinos como con el edificio, que aumentan si no existe la figura de un administrador.

En la Comunidad Valenciana, contratar un seguro de comunidad mínimo contra el riesgo de incendios y por daños a terceros es obligatorio.